تنظيف ما قبل البيع أو الزيارة
المشتري يقرر في الدقائق الأولى — وصور الإعلان تقرر قبله. تنظيف العقار قبل عرضه في السوق أقصر استثمار في الملف كله.
عين المشتري
ننظف ما تُظهره الصورة — وما تشمه الزيارة
المرور يستهدف لحظتين: جلسة التصوير والزيارات. للأولى: زجاج لامع يُدخل الضوء وأرضيات براقة ومطبخ وحمام بلا أثر — الغرف التي تكسب النقرة على الإعلان. وللثانية ما لا يُرى بل يُشم: روائح محيدة وغبار مشعات زائل ومدخل مُعتنى به.
العقار المسكون يُعالج بأثاثه مع احترام حياة أهله؛ والفارغ لا مكان له يخفي عيوبه — كل زاوية وكل حافة وكل خزانة مفتوحة محسوبة. ولكل حالة طريقتها.
موثقون ووكالات وبائعون خواص يربحون الشيء نفسه: ملف لا يترك مقبضاً لمفاوضة «أشغال منتظرة». وإن خرج العقار من تركة أو شغور طويل، فصفحتا المسكن المهجور والتأهيل الثقيل تكملان التحضير.
ما قبل البيع: ما يسأله البائعون
تحضير كامل في البداية، ثم إنعاشات خفيفة إن طال التسويق: العقار الفارغ يستعيد غباره في أسابيع. وبعض الوكالات تأتمننا على إبقائه جاهزاً حتى الوعد بالبيع.
صور تجلب زيارات وزيارات تجلب توقيعاً
العنوان والمساحة وتاريخ جلسة التصوير: التحضير يُضبط عليها.