Parties communes & cages d'escalier
Le hall est la poignée de main de l'immeuble : il accueille les résidents, leurs visiteurs et les acheteurs potentiels. Nous le tenons, du tapis d'entrée au dernier palier.
Le circuit type
Du hall au dernier étage, toujours dans le même ordre
Le passage commence en bas : hall balayé et lavé, vitres de l'entrée et de la porte essuyées, boîtes aux lettres et interphone dépoussiérés, tapis d'entrée aspiré. L'ascenseur reçoit un soin particulier — miroir, boutons, seuils de cabine — car c'est le mètre carré le plus utilisé de l'immeuble.
La montée se fait ensuite étage par étage : marches et paliers balayés puis lavés, rampes et mains courantes essuyées, portes palières et interrupteurs repris, toiles d'araignée traquées dans les angles. Les traces de doigts autour des boutons de minuterie partent à chaque passage.
La fréquence se cale sur la vie de l'immeuble — hebdomadaire dans la plupart des copropriétés nîmoises, davantage pour les grandes résidences. Entre deux passages, l'astreinte couvre l'imprévu : verre brisé dans le hall, trace de fuite, salissure accidentelle.
Parties communes : les questions en AG
Un immeuble de deux ou trois cages sans ascenseur vit très bien avec un passage hebdomadaire complet, parfois complété d'un second passage léger sur le hall. La visite permet de proposer un rythme réaliste plutôt qu'un forfait standard.
Un hall qui donne le ton
Nombre de cages, d'étages, revêtements : la visite chiffre l'entretien au plus juste.